市政府的动作很快，正月初十有为集团接到东江市招商办、开发区管委会的通知，凭市政府的审批文件和相关手续到开发区办理土地征用手续。

正月十一张泽就来到东江经济技术开发区管委会，还是冯主任接待，张泽依旧带了两条华子，寒宣过后，冯主任歉意地说：张老板，现在征地价格已不是去年的价格，现在征地价格每亩已到15万，明年可能还会涨；张泽完全能够理解，随着经济发展，征地价格会涨到百万左右。

张泽也不纠结，快刀斩乱麻，120亩土地，1800万华夏币，拿到规划红线，所幸的是这次所征土地就在民用空调机厂西则，这样三家厂在一条线上，方便后继管理。

拿到运动鞋、休闲鞋工厂的规划红线，直接请东江建筑设计院根据经张泽提供的草图进行设计；有为集团办公大楼、五星级酒店方案设计已经完成，一方面请市政府规划部门审批，而政府部门主要是对建筑的外观，建筑的位置坐标、以及建筑物的坐标零点进行审核；同时又为集团内部讨论提供具体要求，立即进行技术设计。

正月十二，关于有为集团办公大楼以及五星级酒店的技术设计方案座谈会在彩色电视机厂会议室开会讨论，参加会议的有：张有为、王桂花、三兄弟、三妯娌、张秀娟、江云浩、张坚、张建、张杰、张浩、张新泉、张林、还有两位办公大楼及五星级酒店的主设计师参予讨论。

因为有为集团的所有人都没有建设办公大楼和五星级酒店的实践经验，所以请两位设计师介绍同类建筑的一些设计构想和具体的行业要求。

三兄弟提出一些具体要求：办公大楼要安排一个350人到400人的大礼堂，供公司召开员工大会用；要安排四个50人左右的会议室；安排两个20人左右的小型会议室；安排四个专业的教室，当然教室和中型会议室是否可以兼容请设计师考虑；办公大楼要有自己的职工餐厅；关于五星级酒店的一些要求：首先要符合行业要求和行业规范；底层大厅要足够大；二、三层为餐厅，要分别有中、西餐厅以及早茶大厅；五星级酒店的十九、二十层为公司自用，并单独设置电梯上、下；从四层到十八层作为五星级酒店客房，在十八层安排总统套房。

办公大楼和五星级酒店的设备层按规范设置；办公大楼、五星级酒店的防火要求要从严考虑，要确保按层消防控制；高压供水采取分级自动压力控制，采用先进的进口水泵，由设计院提供具体型号，由建设方自行采购，总之办公大楼和五星

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